bolla · Per mestiere

Le coperture, dal tetto al saldo

Falde in sviluppo, gronde a metro, oneri di discarica a quintale: per chi rifà tetti e lattoneria, il sopralluogo sul telefono anche senza rete, il preventivo coi prezzi che usi già, poi contratto e rate, il POS dei lavori in quota e gli attestati della squadra.

Dal tetto al computo

Una copertura si sbaglia sulle quantità prima che sui prezzi. Le falde si misurano in sviluppo, non in pianta: su una pendenza del 35% il manto è il 5,9% in più della pianta, al 45% il 9,7%. Gronde, scossaline, colmi e compluvi vanno a metro lineare; bocchettoni, curve e testate a numero; listellatura e piccola orditura a m² di falda. Col sopralluogo di bolla sul telefono hai davanti quello che serve per i tetti che fai tu: le falde da misurare, il manto da togliere, com'è il tavolato, se c'è da rifare la ventilazione sottomanto, da dove sale il ponteggio. La lista viene dai tuoi tetti già fatti, quindi chiede quello che nei tuoi preventivi fa cambiare il prezzo.

Lassù la rete spesso non c'è, e non serve: misure, foto e appunti restano sul telefono e partono da soli quando scendi e il telefono riprende.

Le voci, con la loro fonte

Detti come parli in cantiere. Se dici «fermapasseri», bolla trova la griglia parapasseri del prezzario; se dici «lattoneria», cerca grondaie, pluviali, scossaline e converse. Il prezzo lo prende prima dai tuoi preventivi, poi dal prezzario regionale, e accanto a ogni cifra scrive da dove viene. Il nolo della piattaforma che non trova resta da definire, in vista, invece di sparire.

Due trappole tipiche dei tetti. Nel prezzario la grondaia in lamiera può essere a kg o a m² di sviluppo, non a metro: se hai misurato 32 metri e la voce è a kg, bolla non ci scrive 32, ti lascia la quantità da completare invece di sbagliare il conto. E gli oneri di discarica sono spesso a 100 kg: la guida al prezzario 2026 spiega come leggere queste unità.

Lavori in quota: il POS dalle righe

Sopra i 2 metri è lavoro in quota (art. 107, D.Lgs. 81/2008): ponteggio col suo PiMUS, o ancoraggi e linea vita. Quando il cliente dice sì, il POS parte dalle righe del preventivo: se c'è il rifacimento del manto, nel POS c'è la lavorazione sul manto con i suoi rischi e le sue misure; se c'è la linea vita, c'è l'installazione degli ancoraggi. Le lavorazioni sono quelle di chi fa tetti: manti, lattoneria, lastre e pannelli coibentati con le superfici non portanti, linee vita, lucernari e finestre per tetti. Se una riga non corrisponde a nessuna, bolla non ne mette una che le somiglia: meglio fuori che con i rischi sbagliati. Gli attestati della squadra hanno la loro scadenza, e bolla ti avvisa prima.

Se sul tetto c'è l'eternit

La rimozione di lastre in cemento amianto la esegue un'impresa iscritta all'Albo nazionale gestori ambientali, categoria 10, con il piano di lavoro dell'art. 256 del D.Lgs. 81/2008 inviato all'organo di vigilanza prima di cominciare. Per questo in bolla una riga che toglie amianto, eternit o fibrocemento non porta nessuna lavorazione nel tuo POS. Nel preventivo resta una voce a parte, di chi è abilitato, o un'esclusione scritta.

Dal preventivo al saldo

Il PDF parte dalla tua casella col tuo marchio e il numero del preventivo. Se dopo una settimana il cliente non ha risposto, passa tra quelli da sollecitare. Quando dice sì scegli come ti paga e dividi in rate (l'acconto all'ordine, una a fine copertura, il saldo): bolla prepara il contratto d'appalto con le lavorazioni in allegato, ti ricorda le scadenze e tu segni le rate incassate.

La squadra la tieni lì, con qualifiche, ruoli e DPI: l'attestato dei lavori in quota di chi sale sul tetto ha la sua scadenza, e bolla ti avvisa due mesi e un mese prima. Ogni mattina trovi in fila i sopralluoghi del giorno, i clienti da richiamare, le rate scadute e i contratti da fare.

Chiedi una prova

bolla è per le imprese di coperture, di ristrutturazioni e di impianti: coperture · ristrutturazioni · impianti elettrici e idraulici.